京津冀商业地产渠道联盟在京发起成立，在6月23日举办的首届京津冀商业地产渠道联盟大会上，以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题，京津冀商业地产渠道联盟正式发起成立。由全联房地产商会写字楼分会牵头，十余家商业地产渠道代理服务机构将成为首批成员单位。 

　在整体市场供大于求的环境下，商办地产市场的持续回暖需要"市场参与者多方"来推动。联合京津冀渠道代理头部企业，强强联合、优势互补，通过搭建平台，扩大行业影响力，强化渠道代理在商办地产营销中的地位，实践新形势下行业创新路径，持续推动中国商办地产升级和高质量发展。 一方面希望推动商办地产中介行业的规范化，避免无序竞争，实现联盟内企业的有序发展，带动中介行业的良性创新与进步；另一方面通过树立以服务为中心的发展理念，强化对商办地产项目、选址企业的服务，可以对商办地产行业的快速恢复注入动力，从而推动全行业的高质量发展。

随着新增投放放缓和市场客户的需求增加，北京市场空置率下降，第三季度北京写字楼市场季度净吸纳量创历史新高达35.3万平方米，环比增长18%；其中CBD和丽泽净吸纳量总量占全市83%。 市场在强劲需求的推动下，全市空置率连续第四个季度下降，环比降0.9个百分点至16.1%。除金融街商圈因客户需求外溢持续走高及中关村受双减政策影响，可出租面积小幅增加外，其他主要商务区出现不同程度的空置率下降。 

　2021年第三季度，位于CBD和丽泽区域的四个新项目交付完毕，新增写字楼体量约28.3万平方米，CBD和丽泽区域本轮投放高峰已接近尾声。世邦魏理仕预计，随着新增供应量和空置率的回落，将有非核心商务圈写字楼租金将触底，有办公选址客户可咨询各大房源网。 市场租金方面，整体租金降幅缩小，写字楼出租平均租金报价同样本比环比下降0.3%至395.9元/月/㎡/，望京在低空置率的助推下，租金继续上行；CBD在需求带动下租金基本企稳，甲级写字楼租金近三年首次环比上涨；中关村租金保持平稳；其他非核心商务圈仍有不同程度的小跌。

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