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京津冀商业地产渠道联盟在京发起成立,北京写字楼三季度净吸纳量创历史新高
来源:发布时间:2021-11-22浏览量: 297

   京津冀商业地产渠道联盟在京发起成立,在6月23日举办的首届京津冀商业地产渠道联盟大会上,以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题,京津冀商业地产渠道联盟正式发起成立。由全联房地产商会写字楼分会牵头,十余家商业地产渠道代理服务机构将成为首批成员单位。 

 在整体市场供大于求的环境下,商办地产市场的持续回暖需要"市场参与者多方"来推动。联合京津冀渠道代理头部企业,强强联合、优势互补,通过搭建平台,扩大行业影响力,强化渠道代理在商办地产营销中的地位,实践新形势下行业创新路径,持续推动中国商办地产升级和高质量发展。 一方面希望推动商办地产中介行业的规范化,避免无序竞争,实现联盟内企业的有序发展,带动中介行业的良性创新与进步;另一方面通过树立以服务为中心的发展理念,强化对商办地产项目、选址企业的服务,可以对商办地产行业的快速恢复注入动力,从而推动全行业的高质量发展。

随着新增投放放缓和市场客户的需求增加,北京市场空置率下降,第三季度北京写字楼市场季度净吸纳量创历史新高达35.3万平方米,环比增长18%;其中CBD和丽泽净吸纳量总量占全市83%。 市场在强劲需求的推动下,全市空置率连续第四个季度下降,环比降0.9个百分点至16.1%。除金融街商圈因客户需求外溢持续走高及中关村受双减政策影响,可出租面积小幅增加外,其他主要商务区出现不同程度的空置率下降。 

 2021年第三季度,位于CBD和丽泽区域的四个新项目交付完毕,新增写字楼体量约28.3万平方米,CBD和丽泽区域本轮投放高峰已接近尾声。世邦魏理仕预计,随着新增供应量和空置率的回落,将有非核心商务圈写字楼租金将触底,有办公选址客户可咨询各大房源网。 市场租金方面,整体租金降幅缩小,写字楼出租平均租金报价同样本比环比下降0.3%至395.9元/月/㎡/,望京在低空置率的助推下,租金继续上行;CBD在需求带动下租金基本企稳,甲级写字楼租金近三年首次环比上涨;中关村租金保持平稳;其他非核心商务圈仍有不同程度的小跌。


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