2022年1月6日，第18届中国商业地产产业园峰会论坛在富力酒店成功举办，主题为变革破局:未来10年北京商业地产。来自房地产、金融、学术专家和方向的300多名专业人士和主要媒体嘉宾出席了论坛。重点关注宏观经济学和方向创新、双碳目标和企业创新、数字经济和经营模式创新、运营管理和产品创新、商业地产交易和营销创新五个核心问题，深入解读新时代办公产业园市场变化，摸索高质量发展需要，共同开放未来十年中国商业地产发展模式。

  论坛第18届年会由全联房地产商会、房地产新闻网联合主办，全联房地产商会办公楼分会承办，全联房地产商会秘书长、全联房地产商会副秘书长、房地产新闻网董事长及多位嘉宾出席了年会。

  从宏观经济学经济形势和房地产板块出发，重点关注北京商业地产产业的发展进程。全联房地产商会副秘书长刘凯在汇报中透露，北京商业地产正在摸索新发展模式的需要。与旧的发展模式相比，即开发公司的3种高经营模式，新的发展模式有必要是高质量、能够持续、低负债的发展经营模式。

  摸索商业地产房地产方向的新发展模式，主要从五个方向思考和实践：一是双碳战略；二是数字经济；三是城市更新；四是物业管理；五是资产管理。年会采用现场交流+在线直播的形式。50家权威主流媒体、房地产、金融等专业媒体报道了会议，100多万人在线观看了年会。

  自2021年以来，在经济稳定增长和产业政策的积极影响下，商业地产房地产板块强劲复苏，供需表现全面改善。租赁市场和大宗交易销售市场都取得了超出预期的业绩。从中长期来看，随着国家金融开放和科技创新的不断推进，市场仍有很大的增长空间，长期改善的趋势越来越突出。

  中国正在经历新一代的消费重建，从货运商到人类货场，商业地产房地产已经回到以用户为中心的地方。在数字授权下，未来的商业地产房地产运营需要从经验决策到数据决策，从传统的运营模式到数字精细化运营，最终扩大从有限零售到无限零售的空间，通过线上线下的结合可达到用户水平。

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