中国由于写字楼发展历程短，从20世纪70年代开始发展以来，目前的分级并没有官方指定的标准，业内基本通用的划分主要有四种标准，可给承租意向的企业提供参考借鉴。

按超甲级、甲级、乙级、丙级的四个等级，主要参考了星级酒店的评级标准，以硬件和软件为划分依据。硬件方面包括楼宇外观设计、外立面内部装修标准。如电梯规格、品牌、等候时间、中央空调品牌、风机盘管，安防设施。停车场数量。软件方面主要指物管服务是否达到星级标准及相应的商业配套设施。

超甲级写字楼

办公面积：总面积超过50,000㎡，单层面积1,500至2000㎡。

标准层高：净高2.7m以上。

停车位配置：150:1的比例配置，即150㎡配置至少1个车位，并设有自动计费和防盗安全系统。

升降系统：每部客梯服务面积低于4,000㎡ ，等待时间少于30s，客梯与货梯分区，至少2部货梯。

入住率：1-2年内不低于70%。

营业方式：单一产权。

安保系统：24小时监控、安保服务。

2、甲级写字楼

办公面积：总面积超过20,000㎡，单层面积1,000㎡以上。

标准层高：净高2.7m以上。

停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，并设有自动计费和防盗安全系统。

升降系统：每部客梯服务面积低于5,000㎡ ，等待时间少于40s，客梯与货梯分区，至少1部货梯

营业方式：单一产权。

安保系统：24小时监控、安保服务。

3、乙级写字楼

办公面积：总面积超过10,000㎡，单层面积800㎡以上。

标准层高：净高2.5m以上。

停车位配置：300:1的比例配置，即300㎡配置至少1个车位。

升降系统：每部客梯服务面积低于6,000㎡ 。

安保系统：24小时监控、安保服务；

4、丙级写字楼

硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料，具备基本的通讯设施及办公服务，软件方面为传统的物业管理服务。

 二、5A级定义

1、OA（Office Automation）：办公自动化系统。

2、CA（Communication Automation）：通讯自动化系统。

3、FA（Fire Automation）：消防自动化系统。

4、SA（Security Automation）：安保自动化系统，由入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、防爆安全检查系统。

5、BA（Building Automation）：楼宇自动化系统。

三、按功能分类

 1、纯写字楼：以办公功能的物业，底层虽有商业，但都是为办公活动提供服务的。一般底层商业为银行、咖啡店、高级餐厅、商务中心、会议室等。

 2、商务综合体：够将写字楼、商业、酒店、服务式公寓、高档公寓、会展等多种功能于一体。

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