北京商业地产活跃度大幅回升

   从本季度继续回暖的新租交易中可以看出，租户加紧在升级办公环境和降低租赁成本两方面协同发力，以实现搬迁计划。除了国内消费品，国际服饰品牌持续看好北京市场并重启扩张，本季度三家品牌首店在北京核心商圈开业。近期北京市推出了一系列对首店落地利好的措施，这也将进一步刺激购物中心的回暖。投资者仍然倾向于带有现金流和提升潜力的写字楼项目，但对投资类型和策略的考虑更加积极主动，数据中心项目及法拍资产受到更多关注。投资者将逐步推进项目考察和交易进程，前期被推延和搁置的投资需求有望释放。

三季度北京商业地产全面回归正轨

   北京的商业地产是全国商业地产市场的重要风向标。根据全球知名商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕13日发布的最新报告，三季度，北京的写字楼、零售物业、仓储物流等商业地产的细分板块已全面回归正轨。在写字楼方面，三季度，北京写字楼市场迎来5个新项目的交付使用，总供应量达到36万平方米。一个标志性的信号是，截至三季度末，北京全市净吸纳量结束了前两个季度的负值，在年内首次转正。从需求端，我们看到，三季度最为活跃的行业依然来自于TMT和金融两大板块，其中TMT行业中以大数据、新媒体及To C端租户的新租需求为主导，而金融行业，我们看到证券、基金以及保险，包括外资的险资企业都有不错的表现。”